Projektübersicht
– Baustart: Frühjahr 2026
– Fertigstellung: Frühjahr 2027
– Hochwertige Designelemente (bewachsene Architekturlamellen, Kunststoff – Alufenster,
Raffstore, begrünte Fassaden und Dächer)
– Ein verlässlicher Ansprechpartner während der gesamten Bauphase bis zur Schlüsselübergabe
– Komplettservice von der Planung bis zum Innenraum- bzw. Beleuchtungskonzept
– Sonderwünsche sind herzlich willkommen
Die neue Wohnhausanlage Bründl 38 wird in massivbauweise und komplett schlüsselfertig errichtet. Entscheiden Sie sich für eine der 5 Wohnungen oder das luxuriöse Penthouse und genießen Sie den Sonnenuntergang mit herrlichem Ausblick von Ihrer Privat-Terrasse.
Eine Wohlfühl-Oase in Graz!
Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen.
Vom eigenen Wellnessbereich bis hin zum EIB-Bussystem verwirklichen wir mit Ihnen gerne Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Vieles schnell erreichbar
Ihr Wohntraum im sonnigen Südwesten von Graz.
Sie suchen ein Zuhause in ruhiger Lage – mit perfekter Anbindung und allem, was das Leben angenehm macht?
Bründl 38 vereint entspannte Wohnatmosphäre mit durchdachter Architektur und sonniger Ausrichtung.
In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und genießen gleichzeitig die Ruhe eines charmanten Grätzls.
Südseitig ausgerichtet, lichtdurchflutet und mit viel Lebensqualität.
Wohnung TOP 1
– 3 Zimmer
– Wohnfläche: 88,16 m2
– Garten: 136,44 m2
Wohndetails
TOP 1 überzeugt mit einem hauseigenen Garten, der mehr ist als nur ein grüner Fleck: Mit über 136 m² Hauptfläche und zusätzlichen 150 m² Erweiterungsfläche entsteht eine Wohlfühloase mit Raum für Entfaltung, Natur und Erholung.
Die überdachte Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise – und führt direkt ins private Gartenparadies.
Hier ist Platz für alles, was das Leben schöner macht: ein gemütliches Frühstück unter freiem Himmel, eine Feuerstelle für gesellige Abende oder ein gutes Glas Wein an einem lauen Sommerabend.
Ein Zuhause mit Naturanschluss – mitten in der Stadt.
Wohnung TOP 2
– 4 Zimmer
– Wohnfläche: 97,50 m2
– Garten: 176,42 m2
Wohndetails
TOP 2 ist ein wahres Raumwunder – mit drei Schlafzimmern, einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,25 Metern und einem traumhaften Garten mit 176,42 m². Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Weite, Licht und Natur vereint.
Die großzügigen Zimmer, die bodentiefen Panoramafenster und die überdachte Terrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und bleibt.
Ihr Garten ist mehr als nur ein Außenbereich: Er lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein – und bietet sogar Platz für einen Pool.
Wohnung TOP 3
– 3 Zimmer
– Wohnfläche: 88,44 m2
Wohndetails
Ob bequem per Lift oder klassisch über das Treppenhaus – Sie betreten eine Wohnung, die durch Licht, Raum und Ausblick begeistert.
Vom Wohnzimmer über die Schlafzimmer bis hin zum Balkon erleben Sie täglich ein Naturschauspiel: die untergehende Sonne, die goldene Akzente auf Wände und Böden zaubert – ein Anblick, der das Herz berührt.
Der südlich ausgerichtete Balkon eröffnet den Blick auf die grüne Umgebung und lädt zum Durchatmen und Genießen ein.
Durchdachte Raumaufteilung trifft hier auf stilvolle Funktionalität – für ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue ein gutes Gefühl gibt.
Wohnung TOP 4
– 4 Zimmer
– Wohnfläche: 97,50 m2
Wohndetails
Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese außergewöhnliche Wohnung nicht nur helle, freundliche Räume, sondern auch ein besonderes Highlight: Ihren ganz privaten Vorgarten.
Der fließende Übergang von Wohnbereich zur hochwertig begrünten Terrasse schafft ein einzigartiges Raumgefühl – drinnen wie draußen. Hier wird der Außenbereich zum erweiterten Wohnzimmer: Ob gemütliche Lounge, großer Esstisch, Grillplatz oder Whirlpool – Sie entscheiden, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten.
Ein zusätzlicher Balkon in sonniger Südwestlage sorgt für lichtdurchflutete Stunden und warme Sonnenstrahlen – das ganze Jahr über.
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Wohnung TOP 5 | Penthouse
– 4 Zimmer
– Wohnfläche: 137,55 m2
– Dachterrasse: 55,15 m2
Wohndetails
Exklusivität in ihrer schönsten Form
Penthouse-Zugang mit Privatsphäre
Nur Sie entscheiden, wer mit dem Lift direkt in Ihre private Wohnebene gelangt – diskret, sicher und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Wohnkomfort mit Weitblick
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich durch eine elegante Hebe-Schiebetür auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel – mit Sonne, Stil und Freiheit.
Ankommen. Abschalten. Aufleben.
Ihr Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Ruhe, der Inspiration und des Wohlbefindens. Für Ihre Gäste steht ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer bereit – stilvoll und komfortabel.
Unterer Bründl 38-
Exklusives Wohnen in Graz
[ Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen ]
Christopher Guggi-Wallner – Baumeister Ingenieur
Telefon: +43 664 / 54 22 168
E - Mail: office@cg-projekte.at
[ anfrage ]
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